Reforma de studio em São Paulo, entregue pronto para morar, alugar ou anunciar no Airbnb.

Para quem

• Para morar

  Você define layout, materiais e marcenaria com o arquiteto, aprova em 3D e recebe o studio com tudo instalado.

• Para alugar ou vender

  Projeto pensado para a foto do anúncio, ocupação e manutenção simples, com entrega pronta para anunciar. O contexto de mercado está no Radar Bewild↗.

Atendemos studios e apartamentos de qualquer metragem em São Paulo capital — veja obras entregues no portfólio, o detalhamento de custo em quanto custa reformar um apartamento ou studio de até 50 m² (e o custo por m² de um studio para short stay) e, para metragens maiores, a reforma de apartamento em São Paulo.

Reforma de studio para Airbnb e short stay

A maior parte dos studios que a Bewild reforma vai para locação por temporada. A reforma para Airbnb muda prioridades: o hóspede avalia foto, cama, chuveiro, wi-fi, ar-condicionado e limpeza fácil — não o acabamento mais caro. O projeto é feito para a foto do anúncio, para a rotina da faxina entre reservas e para durar com uso intenso.

• 01Cama de casal de qualidade, blackout e isolamento de ruído: a avaliação de sono pesa mais que qualquer acabamento.
• 02Ar-condicionado dimensionado pela tabela de BTU e infraestrutura aprovada pelo condomínio.
• 03Wi-fi rápido, bancada de trabalho e tomadas onde o hóspede usa: a demanda de semana é de quem trabalha.
• 04Cozinha compacta com o que o anúncio promete (micro-ondas, cooktop, frigobar ou geladeira) e enxoval completo.
• 05Materiais de limpeza fácil e marcenaria fechada: a faxina entre reservas precisa caber em poucas horas.
• 06Iluminação em camadas e paleta pensada para a foto do anúncio, que é o que decide a reserva.

Antes de reformar, confira se a unidade pode operar: apartamentos HIS e HMP não podem fazer short stay em São Paulo, e a convenção do prédio precisa permitir locação por temporada. O checklist completo está em preparar o studio para o Airbnb; o que não vale a pena trocar num studio novo, em o que não reformar no studio para short stay; e a conta de quanto rende, em quanto rende um studio no short stay.

A Bewild entrega o studio pronto para anunciar e também faz a gestão do Airbnb. Se preferir, a operação pode ficar com você ou com quem você escolher, sem exclusividade: a comparação está em gestão própria ou gestora profissional.

O que entra no contrato

• 01Projeto aprovado em 3D antes da obra
• 02Preço fechado — se a obra custar mais do que o combinado, a diferença é por nossa conta
• 03Prazo em contrato — você sabe a data de entrega na assinatura
• 04Time e marcenaria próprios
• 05Mobília, eletros e entrega das chaves com vistoria de engenheiro
• 06Bwild Workflow e 5 anos de garantia

A marcenaria é desenhada no projeto executivo e produzida em fábrica própria: materiais, ferragens e modelos estão em marcenaria sob medida.

Como funciona

• 01Contato e leitura do imóvel
• 02Visita e medição
• 03Projeto 3D com revisões
• 04Proposta e contrato
• 05Obra de cerca de 60 dias úteis acompanhada pelo Bwild Workflow
• 06Vistoria e entrega das chaves

As 12 etapas, do briefing à entrega, estão detalhadas em como funciona a reforma turnkey da Bewild.

Três decisões que mudam o orçamento de um studio e valem ser tomadas antes do escopo: o que é short stay e o que o anúncio exige, quantos BTUs o ar-condicionado precisa (tabela de BTU) e fechar a varanda com vidro, que depende do condomínio.

Bairros com obras entregues

• Alto da Boa Vista
• Avenida Paulista
• Barra Funda
• Bela Vista
• Brooklin
• Butantã
• Campo Belo
• Cerqueira César
• Chácara Klabin
• Cidade Jardim
• Consolação
• Higienópolis
• Ibirapuera
• Indianópolis
• Ipiranga
• Itaim Bibi
• Jardim Paulista
• Liberdade
• Moema
• Paraíso
• Perdizes
• Pinheiros
• República
• Santo Amaro
• Vila Buarque
• Vila Clementino
• Vila Madalena
• Vila Mariana
• Vila Nova Conceição
• Vila Olímpia

Perguntas frequentes